Thi công fit out đang trở thành thuật ngữ quen thuộc trong ngành xây dựng và thi công nội thất. Đây là quá trình biến một không gian trống thành môi trường sống hoặc làm việc hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu về thiết kế và công năng. Trong bài viết này, hãy cùng Co-IDB khám phá sâu hơn về fit out và tầm quan trọng của nó trong xây dựng và thi công nội thất văn phòng nhé.

1. Vai trò của việc thi công fitout cho văn phòng
Ngày nay, các tập đoàn lớn đang có xu hướng cải tạo không gian làm việc, khiến nó trở nên ấn tượng và truyền cảm hứng cho nhân viên. Dưới đây là những lợi ích mà thi công fit out mang lại trong thiết kế văn phòng
1.1. Tạo động lực làm việc
Một kế hoạch fit out văn phòng được triển khai tốt sẽ nâng cao năng suất làm việc của nhân viên. Ví dụ thiết kế các khu vực mở để thư giãn, nơi nhân viên có thể nghỉ ngơi và giao lưu trong giờ giải lao, là một cách tuyệt vời để thúc đẩy tính kết nối và sự sáng tạo. Tất cả những yếu tố này đều góp phần tăng cường sự hài lòng, nâng cao hiệu suất và thúc đẩy sự phát triển cho doanh nghiệp.

1.2. Tối ưu hóa không gian
Các thiết kế hiện đại hỗ trợ tối ưu hóa không gian làm việc của doanh nghiệp. Và fit out là một trong những phương án thiết kế thi công hiện đại giúp doanh nghiệp sắp xếp bố cục văn phòng hợp lý dù diện tích hạn chế. Những giải pháp lưu trữ mới trong thi công hệ thống công nghệ văn phòng sẽ giải phóng thêm không gian, giúp giảm bớt cảm giác chật chội.
1.3. Thể hiện văn hóa doanh nghiệp
Thi công fit out văn phòng là một trong những phương pháp hiệu quả để giới thiệu hình ảnh doanh nghiệp đến khách hàng hoặc đối tác. Dù doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực nào, việc thể hiện một môi trường làm việc linh hoạt, thoải mái, và mang đậm dấu ấn văn hóa sẽ để lại ấn tượng mạnh mẽ trong lòng của đối tác.

>> Xem thêm: Dịch vụ thi công văn phòng trọn gói
2. Thi công fitout văn phòng cần thời gian bao lâu?
Thông thường, thời gian thi công fit out văn phòng kéo dài từ 1 đến 14 tuần, tùy thuộc vào diện tích, độ phức tạp của dự án và khả năng của nhà thầu. Dưới đây là ước tính thời gian thi công fit out dựa trên diện tích văn phòng:
Dưới 100m²: 1 - 3 tuần
100 - 200m²: 3 - 5 tuần
200 - 300m²: 5 - 7 tuần
300 - 500m²: 7 - 10 tuần
Trên 500m²: 10 - 14 tuần
Các yếu tố khách quan như thời tiết, giá vật liệu nội thất văn phòng, và thủ tục cấp phép cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ. Để ước tính chính xác thời gian thi công, doanh nghiệp có thể liên hệ đơn vị Co-IDB để tham khảo thêm về thác thảo cá nhân hóa cho từng quy mô công ty.

3. Các hạng mục của việc thi công fitout văn phòng
3.1. Thi công trần văn phòng
Bước 1: Xác định và đánh dấu độ cao trần
Sử dụng công cụ đo như ống nivô hoặc máy laze để xác định và đánh dấu chiều cao trần trên các vách hoặc cột. Đánh dấu ở vị trí mặt dưới của trần.
Bước 2: Cố định thanh viền tường
Cố định thanh viền tường vào tường hoặc vách bằng khoan hoặc búa đóng đinh. Đảm bảo khoảng cách giữa các lỗ khoan hoặc lỗ đinh không vượt quá 300mm.
Bước 3: Lắp đặt khung trần
Phân chia không gian và thiết lập khung trần bằng cách gắn các thanh chính và thanh phụ vào các điểm đã đánh dấu. Đảm bảo khung trần được phân chia đồng đều và cân đối.
Bước 4: Lắp đặt điểm treo
Cố định các điểm treo vào cấu trúc chính của trần hoặc mái, khoảng cách giữa các điểm treo không quá 1200mm và từ vách đến điểm treo đầu tiên khoảng 400-600mm.
Bước 5: Lắp đặt thanh chính
Kết nối các thanh chính với nhau theo hướng dẫn, đảm bảo khoảng cách giữa các thanh chính đồng đều.
Bước 6: Lắp đặt thanh phụ
Gắn thanh phụ vào các lỗ mộng trên thanh chính, theo kích thước và khoảng cách thiết kế. Đảm bảo thanh phụ được lắp đúng cách và đồng đều.
Bước 7: Điều chỉnh khung
Kiểm tra và điều chỉnh khung trần để đảm bảo khung trần ngay ngắn, phẳng đều và cố định.
Bước 8: Lắp đặt tấm trần
Đặt các tấm trần lên khung và sử dụng kẹp để cố định chúng vào vị trí. Đảm bảo mỗi tấm được giữ chặt.
Bước 9: Xử lý các mối nối và viền
Xử lý các mối nối giữa các tấm trần bằng bột trét hoặc vật liệu xử lý phù hợp. Cắt và chỉnh sửa các chi tiết viền trần để đảm bảo tính thẩm mỹ và tính hoàn thiện cao.
Bước 10: Kiểm tra và hoàn thiện
Kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo mọi yếu tố đều đạt yêu cầu về chất lượng và thẩm mỹ. Thực hiện các điều chỉnh cần thiết và hoàn thiện các chi tiết cuối cùng.

3.2. Thi công tường văn phòng
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị mặt bằng
Khảo sát kỹ lưỡng vị trí thi công, xác định các điểm cần cải tạo và yêu cầu kỹ thuật. Chuẩn bị mặt bằng sạch sẽ, loại bỏ các vật cản để sẵn sàng cho việc thi công.

Bước 2: Xác định và đánh dấu vị trí tường
Sử dụng các công cụ đo đạc như máy laze hoặc thước dây để đánh dấu vị trí và chiều cao của tường cần thi công. Đảm bảo vị trí đánh dấu chính xác và thẳng hàng với thiết kế tổng thể.
Bước 3: Cố định khung xương tường
Lắp đặt khung xương tường bằng cách gắn các thanh chính và thanh phụ vào các vị trí đã đánh dấu. Sử dụng các vật liệu phù hợp như thép hoặc nhôm tùy theo yêu cầu kỹ thuật và thiết kế.
Bước 4: Lắp đặt vách tường
Sau khi khung xương được cố định, tiến hành lắp đặt vách tường bằng các vật liệu như thạch cao, gỗ, hoặc kính. Đảm bảo các tấm vách tường được lắp chặt vào khung, không bị cong vênh hay lệch.
Bước 5: Cố định và gia cố tường
Sử dụng các phụ kiện như vít, hoặc keo dính để cố định vách ngăn vào khung xương. Kiểm tra và gia cố lại các vị trí nối và các góc cạnh để đảm bảo tường chắc chắn và bền vững.
Bước 6: Xử lý bề mặt tường
Sau khi vách tường được lắp đặt hoàn chỉnh, tiến hành xử lý các mối nối và bề mặt tường bằng cách trát bột, sơn hoặc dán giấy tường. Đảm bảo bề mặt tường mịn màng và đạt yêu cầu thẩm mỹ.
Bước 7: Lắp đặt phụ kiện và hoàn thiện
Lắp đặt các phụ kiện cần thiết như ổ cắm điện, công tắc, ống dẫn dây điện, và các thiết bị khác theo thiết kế. Kiểm tra toàn bộ hệ thống tường để đảm bảo tính thẩm mỹ và hiệu quả sử dụng.
Bước 8: Kiểm tra và nghiệm thu
Tiến hành kiểm tra tổng thể công trình, đảm bảo tường đạt chất lượng, đúng với yêu cầu thiết kế và kỹ thuật. Thực hiện các điều chỉnh cần thiết và tiến hành nghiệm thu.

>> Xem thêm: Loại cửa văn phòng thường được sử dụng khi thi công
3.3. Thi công sàn văn phòng
Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị mặt bằng
Khảo sát hiện trạng sàn, đánh giá độ phẳng, tình trạng nền, và các yếu tố liên quan. Dọn dẹp và làm sạch mặt bằng, loại bỏ các vật liệu thừa, bụi bẩn, và các vật cản khác để sẵn sàng cho việc thi công.
Bước 2: Xử lý bề mặt sàn
Tùy theo hiện trạng của sàn, tiến hành các bước xử lý như mài, phẳng, hoặc sửa chữa các vết nứt, lỗ hổng. Đảm bảo bề mặt sàn phẳng và sạch sẽ trước khi tiến hành thi công các lớp tiếp theo.
Bước 3: Chống thấm và cách âm (nếu cần)
Nếu công trình yêu cầu thi công lớp chống thấm hoặc cách âm. Điều này đặc biệt quan trọng với các văn phòng ở tầng trệt hoặc có yêu cầu cách âm cao. Sử dụng các vật liệu chuyên dụng để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Bước 4: Lắp đặt lớp lót sàn
Tiến hành lắp đặt lớp lót sàn (nếu có), như foam, xốp, hoặc các vật liệu khác để tạo lớp đệm giữa sàn nền và vật liệu hoàn thiện. Lớp lót này giúp cải thiện độ êm và cách âm cho sàn.
Bước 5: Lắp đặt vật liệu sàn hoàn thiện
Lựa chọn và thi công vật liệu sàn phù hợp với thiết kế và yêu cầu của dự án. Các vật liệu phổ biến bao gồm gạch, gỗ, laminate, thảm trải sàn, hoặc sàn vinyl. Lắp đặt theo đúng kỹ thuật để đảm bảo sàn phẳng, chắc chắn, và thẩm mỹ.
Bước 6: Xử lý các mối nối và chi tiết hoàn thiện
Sau khi lắp đặt vật liệu sàn, xử lý các mối nối, đường viền, và các chi tiết liên kết khác như nẹp sàn, mép tường, và các góc cạnh. Đảm bảo các mối nối kín khít, đều đặn và không gây mất thẩm mỹ.
Bước 7: Vệ sinh và bảo vệ sàn
Sau khi hoàn thiện lắp đặt, vệ sinh toàn bộ bề mặt sàn để loại bỏ các bụi bẩn, keo dán, hoặc vết bẩn trong quá trình thi công. Sử dụng các biện pháp bảo vệ tạm thời như phủ màng bảo vệ hoặc thảm lót để tránh hư hại sàn trong quá trình thi công các hạng mục khác.
Bước 8: Kiểm tra và nghiệm thu
Tiến hành kiểm tra chất lượng toàn bộ sàn sau khi hoàn thiện, bao gồm độ phẳng, kết cấu, và tính thẩm mỹ. Xác nhận với khách hàng hoặc tư vấn giám sát về chất lượng sàn và thực hiện các điều chỉnh cần thiết trước khi nghiệm thu công trình.

4. Quy trình thi công hoàn thiện phần fit out
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và lập kế hoạch thi công
Bước 2: Thi công các hệ thống kỹ thuật
Bước 3: Thi công các hạng mục xây dựng cơ bản
Bước 4: Thi công hoàn thiện nội thất
Bước 5: Hoàn thiện chi tiết và trang trí
Bước 6: Vệ sinh công trình và nghiệm thu
>> Xem thêm: Những điều doanh nghiệp cần biết khi thi công PCCC

Thi công fit out không chỉ là một bước quan trọng trong việc hoàn thiện không gian làm việc mà còn là yếu tố quyết định đến sự thoải mái và hiệu quả làm việc của nhân viên. Để đảm bảo quá trình thi công fit out diễn ra suôn sẻ, liên hệ ngay với Co-IDB để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.
Các dịch vụ tại Co-IDB:
Tư vấn thiết kế.
Thi công nội thất.
Hoàn trả mặt bằng.
Tìm mặt bằng mới.
Chúng tôi cung cấp Giải pháp thiết kế, thi công nội thất toàn diện, đảm bảo báo giá minh bạch và chi tiết từng hạng mục, cam kết không phát sinh!
Email: info@coidb.com
Điện thoại: 093 114 7948
Zalo: 093 114 7948
Comments