Thi công phần hoàn thiện văn phòng là giai đoạn cuối cùng để hoàn thiện các chi tiết nội thất và kỹ thuật, sau khi phần thô đã được hoàn thành. Các nhà thầu thường cung cấp nhiều gói dịch vụ khác nhau để doanh nghiệp lựa chọn, như thi công phần thô, thi công hoàn thiện, và thi công trọn gói. Cùng Co-IDB khám phá chi tiết về khái niệm thi công phần hoàn thiện và những hạng mục cần lưu ý khi thi công ngay bài viết bên dưới nhé.
1. Tổng quan về thi công phần hoàn thiện
Thi công phần hoàn thiện văn phòng là bước quan trọng để tạo nên không gian làm việc thẩm mỹ và tiện nghi, đảm bảo tính năng sử dụng tối ưu. Đây là giai đoạn cuối cùng sau khi phần thô đã hoàn thành, giúp văn phòng sẵn sàng đi vào hoạt động.
Tuy nhiên, phần hoàn thiện thường dễ phát sinh chi phí nếu không được tính toán cẩn thận. Vì vậy, doanh nghiệp cần có kế hoạch tài chính chi tiết để đảm bảo quá trình thi công suôn sẻ, hoàn thành đúng tiến độ và tối ưu ngân sách.
2. Những hạng mục của thi công phần hoàn thiện cho văn phòng
Thi công phần hoàn thiện văn phòng bao gồm các hạng mục quan trọng nhằm hoàn thiện không gian làm việc một cách toàn diện. Các công việc cụ thể như: trát tường, lát sàn, ốp gạch, sơn bả tường, và lắp đặt hệ thống điện nước đều được thực hiện tỉ mỉ. Mỗi hạng mục đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo nên không gian văn phòng tiện nghi, hiện đại và thẩm mỹ. Chi tiết từng công việc được triển khai như sau:
2.1. Trát tường văn phòng
Trát tường văn phòng giúp tạo ra bề mặt phẳng mịn và tăng tính thẩm mỹ cho không gian làm việc. Công đoạn này giúp bảo vệ tường khỏi các yếu tố môi trường, đồng thời chuẩn bị tốt cho các hạng mục tiếp theo như sơn bả, thi công ốp tường và ốp lát. Để đạt chất lượng cao, quá trình trát tường đòi hỏi sự tỉ mỉ trong pha trộn vữa đúng tỷ lệ và kỹ thuật thi công chính xác, đặc biệt ở những khu vực có độ ẩm cao.
2.2. Láng sàn văn phòng
Láng sàn văn phòng là quá trình tạo bề mặt sàn phẳng và mịn, chuẩn bị cho các công đoạn hoàn thiện như lát gạch hoặc lắp đặt vật liệu sàn khác. Công việc này yêu cầu sự chính xác trong pha trộn vữa và thi công để đảm bảo sàn đạt được độ bền và khả năng chịu lực tốt. Độ phẳng và chất lượng của sàn đóng vai trò thiết yếu trong việc hoàn thiện không gian làm việc, góp phần tạo nên sự tiện nghi và thẩm mỹ cho văn phòng.
2.3. Lắp đặt điện nước
Lắp đặt điện nước văn phòng là một phần thiết yếu trong quá trình thi công phần hoàn thiện, đảm bảo rằng hệ thống điện và nước hoạt động hiệu quả và an toàn. Công đoạn này bao gồm việc định vị và lắp đặt các đường dây điện, ổ cắm, công tắc, hệ thống chiếu sáng, cũng như các thiết bị cấp thoát nước và vòi nước.
Để đảm bảo chất lượng, việc lắp đặt cần được thực hiện bởi các kỹ thuật viên chuyên nghiệp, chú trọng đến các tiêu chuẩn an toàn và quy định kỹ thuật. Một hệ thống điện nước được lắp đặt chính xác không chỉ nâng cao sự tiện nghi mà còn góp phần vào sự vận hành hiệu quả của văn phòng.
2.4. Lắp đặt các hệ thống kỹ thuật
Lắp đặt các hệ thống kỹ thuật khác trong thi công phần hoàn thiện văn phòng bao gồm việc cài đặt và kết nối các thiết bị và hệ thống hỗ trợ hoạt động của không gian làm việc bao gồm các hệ thống điều hòa không khí, hệ thống báo cháy, camera an ninh, và hệ thống thông tin liên lạc. Đảm bảo rằng các hệ thống này được lắp đặt chính xác và hoạt động hiệu quả là rất quan trọng để tạo ra một môi trường làm việc an toàn, tiện nghi và hiệu suất cao.
2.5. Lắp đặt nội thất
Lắp đặt nội thất là giai đoạn cuối cùng trong quá trình thi công hoàn thiện văn phòng, đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện không gian làm việc. Công việc bắt đầu bằng việc lắp đặt các món đồ nội thất gắn cố định, như tủ âm tường và kệ. Sau đó, các bước tiếp theo sẽ bao gồm việc bố trí và lắp đặt các đồ nội thất di động và phụ kiện khác, nhằm tạo nên một không gian làm việc tiện nghi, hài hòa và chức năng.
Quy trình lắp đặt nội thất cần được thực hiện một cách tỉ mỉ để đảm bảo rằng tất cả các yếu tố được phối hợp một cách hiệu quả và đáp ứng nhu cầu sử dụng của văn phòng.
3. Thi công phần hoàn thiện khác thi công phần thô như thế nào?
3.1. Về mục tiêu và tính chất
Phần thô: Tập trung vào việc xây dựng cấu trúc cơ bản của công trình, bao gồm đào móng, xây tường, đổ bê tông và các công việc liên quan đến kết cấu chính. Đây là giai đoạn tạo nền tảng và khung sườn cho công trình.
Phần hoàn thiện: Tập trung vào việc hoàn thiện và trang trí không gian làm việc. Các công việc bao gồm trát tường, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện, nước và các thiết bị nội thất. Đây là giai đoạn tạo ra vẻ ngoài cuối cùng và sự tiện nghi cho không gian văn phòng.
3.2. Về hạng mục công việc
Phần thô: Bao gồm xác định, đào móng, xử lý đất móng, thi công các tường và sàn bê tông, lắp đặt hệ thống ống nước và điện âm tường, cũng như các công việc chuẩn bị cơ bản khác như lợp mái.
Phần hoàn thiện: Gồm cán nền, láng nền, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt các hệ thống kỹ thuật và thiết bị như điều hòa, bồn nước, bồn vệ sinh, cùng với việc bố trí nội thất và trang trí.
3.3. Về yêu cầu kỹ thuật
Phần thô: Yêu cầu tập trung vào độ chính xác trong việc xây dựng cấu trúc để đảm bảo độ bền và an toàn của công trình. Đây là giai đoạn mà chất lượng công việc ảnh hưởng trực tiếp đến sự ổn định và tuổi thọ của công trình.
Phần hoàn thiện: Trong quy định thi công hoàn thiện cần chú ý đến chi tiết thẩm mỹ và sự hoàn hảo trong việc lắp đặt các vật liệu trang trí và thiết bị. Công việc này cần được thực hiện cẩn thận để tạo ra một không gian làm việc đẹp và chức năng.
3.4. Về tiến độ
Phần thô: Thường có chi phí và tiến độ ổn định hơn, nhưng ảnh hưởng lớn đến chất lượng và chi phí hoàn thiện sau này.
Phần hoàn thiện: Có thể phát sinh chi phí bất ngờ nếu không được dự toán kỹ lưỡng và yêu cầu quản lý tiến độ chặt chẽ để đảm bảo tất cả các công đoạn hoàn thiện được thực hiện đúng kế hoạch và tiêu chuẩn.
4. Co-IDB - Đơn vị thiết kế thi công văn phòng tại TP. HCM
Với vai trò là đơn vị hàng đầu trong thiết kế và thi công văn phòng, Co-IDB tự hào khi sở hữu đội ngũ có khả năng hoàn thành cả phần thô và phần hoàn thiện của nhiều dự án với chất lượng vượt trội. Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng nhờ đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề cùng trang thiết bị hiện đại.
Đặc biệt, hơn 90% các văn phòng do Co-IDB thi công đều hoàn toàn hài lòng về chất lượng thiết kế cũng như kỹ thuật thi công. Nếu doanh nghiệp của bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế văn phòng hiện đại, Co-IDB chính là đối tác đáng tin cậy.
Thi công phần hoàn thiện là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng văn phòng, tập trung vào việc hoàn thiện các chi tiết để tạo ra không gian làm việc sẵn sàng sử dụng. Công đoạn này bao gồm nhiều hạng mục quan trọng với những yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ riêng, đảm bảo không gian văn phòng không chỉ đẹp mắt mà còn đầy đủ chức năng. Để hiểu rõ hơn về quy trình và các hạng mục thi công phần hoàn thiện, hãy liên hệ với Co-IDB để được tư vấn chi tiết.
Các dịch vụ tại Co-IDB:
Tư vấn thiết kế.
Thi công nội thất.
Hoàn trả mặt bằng.
Tìm mặt bằng mới.
Chúng tôi cung cấp Giải pháp thiết kế, thi công nội thất toàn diện, đảm bảo báo giá minh bạch và chi tiết từng hạng mục, cam kết không phát sinh!
Email: info@coidb.com
Điện thoại: 093 114 7948
Zalo: 093 114 7948
Comments